Услуги по управлению многоквартирным домом:
* Хранение и ведение технической документации по
многоквартирному дому
* Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту
многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля
качества выполненных работ
* Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
* Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее
и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание
задолженности по оплате.
* Осуществление контроля качества коммунальных услуг
* Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, cобственникам жилых помещений и членам
их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом
многоквартирного дома
* Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок
* Информирование граждан- cобственников
жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги
* Подготовка предложений о проведении капитального ремонта
Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и
обходов отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома:
Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение
незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка
вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры
(ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и
водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных
бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего
водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в
системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение
течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка
грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка
электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного
пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
Прочистка канализационного лежака.
Проверка исправности канализационных вытяжек.
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома
Организация технического обслуживания и текущего ремонта
жилищного фондаРаботы, выполняемые при подготовке общего имущества
многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-летний период:
Консервация системы отопления.
Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.
Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных
помещений.
Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
Ремонт просевших отмосток.
Укрепление флагодержателей
Работы,
выполняемые при подготовке общего имущества многоквартирного дома к
эксплуатации в осеннее-зимний период:
Промывка и опрессовка системы теплоснабжения
(отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.
Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин
дверей.
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
Укрепление флагодержателей.
Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.
Поставка доводчиков на входных дверях.
Ремонт и укрепление входных дверей.
Работы,
проводимые при частичных осмотрах общего имущества многоквартирного дома:
Промазка суриковой замазкой или другой мастикой
гребней и свищей в местах протечек кровли.
Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
Смена прокладок в водопроводных кранах.
Уплотнение сгонов.
Прочистка внутренней канализации.
Прочистка сифонов.
Регулировка смывного бачка.
Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
Укрепление трубопроводов.
Проверка канализационных вытяжек.
Мелкий ремонт изоляции.
Протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в лестничных клетках,
технических подпольях и чердаках.
Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Услуга контролёров
Служба контролёров крайне востребована в настоящее время, ведь за небольшие
деньги вы получаете круглосуточное наблюдение за Вашим домом и Придворовой территорией.
Паспортный стол
Паспортисты осуществляют все операции, связанные с регистрацией граждан,
снятия с регистрационного учета, производят выдачу справок и т.д.
Паспортный и регистрационный учет граждан регламентируется рядом
законодательных актов:
Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
жительства в пределах Российской Федерации»;
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного
учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской
Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от
11.11.2010);
Изменения, которые вносятся в Правила регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от
11.11.2010 г. № 885;
Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой
государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации
по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.
Приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208 (ред. от 23.12.2009);
Статья 19.15 (в ред. от 22.06.2007) Кодекса об административных правонарушениях
Российской Федерации;
Административный регламент исполнения Федеральной миграционной службой, ее
территориальными органами и органами внутренних дел Российской Федерации
государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами
Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан
Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту
жительства в пределах Российской Федерации", утв. Приказом МВД России и
ФМС России от 19.05.2009 № 385/117;
Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» (с
изменениями от 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 28 июня, 27 июля, 29 ноября 2010
г, 23 декабря 2010 г.)
РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И
ПРЕБЫВАНИЯ:
Для собственников жилья (пакет документов для оформления одного лица):
Паспорта (оригиналы и копии);
Документы о собственности на каждого собственника (оригиналы и копии);
Листок убытия (для регистрации по месту жительства);
Свидетельство о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии);
2 конверта по России (для выписки с прежнего места регистрации по запросу).
ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА:
Личное присутствие гражданина;
Паспорт (оригинал);
Свидетельство о рождении для несовершеннолетних
РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И ПРЕБЫВАНИЯ ДЕТЕЙ ДО 14 ЛЕТ:
Осуществляется по месту жительства одного из родителей;
Присутствие обоих родителей с паспортами
Свидетельство о рождении (оригинал и копия);
Согласие собственника.
Благоустройство и ограждение придомовых
территорий:
Собственники жилья в многоквартирных домах автоматически являются
владельцами придомовой территории. Однако далеко не все ощущают себя хозяевами
двора и понимают, как сделать его красивым и удобным.
Управляющая компания ООО "УК" Горный, занимаясь благоустройством
придомовой территории, старается учитывать потребности всех жителей.
Благоустройство представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на
улучшение экологических и эстетических условий на придомовой территории.
Устройство придомовой территории не может ограничиваться чистым убранным
двором. Для того чтобы ваш двор выглядел уютным и ухоженным необходимо не
только убрать мусор, но и обустроить газоны, детскую площадку, дорожки и так
далее. Ухоженная придомовая территория начинается с газона. На фоне красивого
газона великолепно смотрятся и пышные деревья и низкорастущие. Зеленый цвет во
дворе жилого дома успокаивает, оказывает позитивное воздействие на нервную
систему. Обустройство газона во дворе дома поможет создать особенный
микроклимат, так как он задерживает пыль и влагу.Кроме того, при ландшафтной
организации территории предусматриваются места парковки автомобилей.
Чтобы сохранить придомовую инфраструктуру, а также создать безопасные условия
для проживания людей наша компания установила ограждения придомовой территории.